Après avoir choisi un logement, vous vous apprêtez à signer le contrat de location et l’état des lieux. Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises dans plusieurs années, lorsque vous quitterez votre appartement, voici quelques conseils :
Lisez bien votre contrat de location :
- Vérifiez que tous les locataires apparaissent bien sur le bail,
- Assurez-vous que le montant du loyer et sa date de révision annuelle correspondent à l’indice de référence des loyers.
- Comparez la surface habitable avec celle notée dans les annexes.
- En cas de collocation, vérifiez la présence d’une clause de solidarité.
- Regardez aussi si les charges sont récupérables ou non.
- N’hésitez pas à demander le Diagnostic Performance Energétique dans lequel vous trouverez la classe du logement et sa consommation estimée. Si celui-ci est classé F ou G, fuyez !
- S’il y a une cheminée ou une chaudière, il faut exiger la dernière attestation d’entretien. S’il y a présence d’une fosse septique, celle-ci devra avoir été vidangée avant votre entrée. Ce sera ensuite à vous d’assurer l’entretien des équipements, avec le libre choix des entreprises intervenantes, pendant toute la durée de votre location.
Lors de l’état des lieux d’entrée
- Le descriptif et les détails de chaque pièce doivent obligatoirement figurer sur le document. Faites noter vos commentaires en cas de doute ou désaccord. Prenez en photo les points précis que vous remarquez non conformes.
- Votre logement doit impérativement avoir son propre compteur d’eau et d’électricité. Le relevé doit être fait lors de cet état des lieux
- Notez que cet état des lieux entrant doit être fait en deux exemplaires et doit vous être remis avec les clés le jour même.
- Conservez précieusement le document car il sera à comparer avec l’état des lieux qui sera fait à votre sortie (seules les dégradations pourront vous être retenues sur votre dépôt de garantie)
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